전체 글 (35) 썸네일형 리스트형 상가임대차 계약 갱신 요구권, 자영업·소상공인이 반드시 알아야 할 기준과 활용법 상가임대차 계약 갱신 요구권의 기준과 한계를 자영업·소상공인 관점에서 정리했습니다. 언제, 어떻게 행사해야 하는지 현실적으로 설명합니다. ① 계약 갱신 요구권의 의미 – 자영업·소상공인 영업 지속성의 핵심 권리 자영업·소상공인에게 상가임대차 계약 갱신 요구권은 단순한 법 조항이 아니라 사업을 계속할 수 있는 최소한의 안전장치다. 장사를 하며 쌓아온 단골, 입지에 따른 유동 인구, 인테리어와 시설 투자 등은 특정 장소에서만 의미를 가진다. 계약이 종료되었다는 이유만으로 퇴거해야 한다면, 그동안의 노력은 한순간에 사라질 수 있다. 이러한 문제를 완화하기 위해 상가임대차보호법은 일정 요건을 충족한 임차인에게 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 부여하고 있다. 하지만 이 권리는 자동으로 보장되는 것이 아니며,.. 자영업·소상공인 상가 임대차 계약서에 반드시 들어가야 할 핵심 조항 정리 자영업·소상공인 상가 임대차 계약서에 반드시 포함되어야 할 핵심 조항을 정리했습니다. 임대료, 계약 기간, 원상복구, 특약까지 자영업 실무 기준으로 안내합니다. ① 상가 임대차 계약서의 본질 – 자영업·소상공인에게 계약서는 ‘보험’이다 자영업에서 상가 임대차 계약서는 단순한 형식 문서가 아니다. 계약서는 분쟁이 발생했을 때 유일하게 기준이 되는 법적 증거이자 사업 안전장치다. 많은 자영업자들이 계약 당시 “다들 이렇게 한다”, “문제 생기면 이야기로 해결하면 된다”는 말에 안심하고 계약서를 제대로 확인하지 않는다. 그러나 실제 분쟁 상황에서는 구두 약속은 아무런 효력이 없고, 계약서에 적힌 내용만이 판단 기준이 된다. 상가 임대차 계약서는 자영업자에게 있어 보험과 같은 존재이며, 작성 단계에서부터 철저.. 상가임대차보호법의 기본 구조, 자영업·소상공인이 반드시 알아야 할 권리와 한계 상가임대차보호법의 기본 구조와 자영업·소상공인이 반드시 알아야 할 권리·한계를 정리했습니다. 계약 갱신 요구권과 권리금 보호까지 실무 기준으로 설명합니다. ① 상가임대차보호법의 제정 취지와 필요성 – 자영업·소상공인 보호의 출발점 상가임대차보호법은 자영업자와 소상공인이 임대인에 비해 상대적으로 약한 지위에 놓여 있다는 현실을 전제로 만들어진 법이다. 대부분의 자영업자는 특정 상가에 투자금과 시간을 집중하게 되는데, 임대차 계약이 불안정하면 아무리 장사가 잘돼도 하루아침에 사업 기반을 잃을 수 있다. 이러한 불균형을 완화하기 위해 상가임대차보호법은 영업의 지속성과 투자금 회수 가능성을 일정 부분 보장하는 역할을 한다. 하지만 법의 존재만 알고 구체적인 내용을 모른다면, 실제 상황에서는 보호를 받지 못하는.. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 다음
